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Tolle Chance für JUNG KAUFT ALT ! Provisionsfreies Stadthaus mit Denkmal-Afa zum Hammerpreis.

01623 Sachsen - Lommatzsch (Lommatzsch) – Sachsen
29.900 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großes Haus mit kleinem Hinterhaus zu verkaufen. Objekt bereits freigezogen. Ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. ausbaubarer Dachspitz. Teilkeller und kleiner grüner Innenhof.
Umfassende Renovierungen notwendig, jedoch schon einige Investitionen erfolgt und weitere Maßnahmen förderfähig. Medienanschlüsse wurden bereits erneuert und verschiedene Modernisierungen über die Jahre erfolgt (teilw. Fenster, Dach an Mansarde, Heizung mit Nachspeicher). Eine gute Chance für junge Leute oder Haussuchende mit wenig Geld und fleißigen Händen. Verschiede Fördermöglichkeiten und günstige Kredite sowie Denkmalabschreibung lassen den Traum von den eigenen vier Wänden hier noch möglich werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311052
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
29.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.530 €
Gesamtkosten
ca. 32.430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 29.900 €
Grunderwerbsteuer 1.645 € (5,50%)
Notarkosten 583 € (1,95%)
Grundbucheintrag 303 € (1,01%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 143€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,15%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1827
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum der historischen Altstadt von Lommatzsch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut erreichbar. Anschlüsse an den öffentlichen personennahverkehr sind gegeben und auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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