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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in der Gemeinde Milower Land

14715 Milower Land – Brandenburg
272.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
5.032 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Milower Land bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung. Das großzügige Grundstück von 5032m², davon ca. 2500m² Ackerland, bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Dorfrandlage, nur ca. 100m von der Havel entfernt, ermöglicht entspannte Tage am Wasser und zahlreiche Angelmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, darunter eine gemütliche Wohnküche. Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind die 5,94 kWp Solaranlage mit 11,5 kW Batteriespeicher, eine 20 kW Gasheizung sowie eine 45 kW Holzvergaserheizung mit einem 4000l Pufferspeicher, die für eine effiziente Energieversorgung sorgen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Carport für 2 Stellplätze, einer Gartenpumpe für die Bewässerung sowie einer Außentoilette. Das Nebengelass, der Pavillon und die beheizte Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich am Rande eines Künstlerdorfes, in der Umgebung ist ein Havelradweg und die Schleuse Bahnitz, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Im Dorf gibt es eine kleine Kita. Dank Glasfaseranschluss sind auch schnelle Internetverbindungen gesichert.

Dieses Haus wurde 2008 und 2016 modernisiert und steht nun provisionsfrei zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

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Objekt-Nr
OM-311059
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.708 €
Gesamtkosten
ca. 293.708 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 272.000 €
Grunderwerbsteuer 17.680 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Energieversorgung:
- 5,94 kWp Solaranlage mit 11,5 kW Batteriespeicher
- 20 kW Gasheizung
- 45 kW Holzvergaserheizung mit 4000l Pufferspeicher
- Küchenbereich: Wohnküche
- Badezimmer: Großes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Außenbereich:
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
- Außentoilette
- Zusätzliche Gebäude: Nebengelass, Pavillon, beheizte Werkstatt
- Internet: Glasfaseranschluss

Lage

- Ruhige Lage in der Gemeinde Milower Land
- Havel: ca. 100m entfernt, ideal zum Baden und für Angelmöglichkeiten
- Künstlerdorf: Kreatives Umfeld
- Erholung: Perfekte Umgebung für entspannte Tage
- Infrastruktur: Kita im Dorf
- Freizeit: Havelradweg und Schleuse Bahnitz in der Nähe

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

- Das Haus steht provisionsfrei zum Verkauf.
- Stromkosten ca. 50€ pro Monat in Kombination mit Solaranlage und Speicher
- Gaskosten ca. 50€ pro Monat bei Benutzung des Holzvergaserofens

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michel