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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Limburg an der Lahn

65549 Limburg an der Lahn – Hessen
189.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die ab sofort erworben werden kann. Die Wohnung steht zur Zeit leer.

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer, eine Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Keller/Abstellraum, Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz.

Auf ca. 63 qm erwartet Sie eine ruhige und gepflegte Wohnung.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, es verfügt über extrabreite Türen und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller, zum Gemeinschafts-Waschraum und zur Tiefgarage.

Im separaten Schlafzimmer, im Wohn/Esszimmer und im Flurbereich sind die Fußböden mit Laminat ausgelegt. Der Boden im Badezimmer und in der Küche ist gefliest.

Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Der ca. 8 qm großer separate Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

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Objekt-Nr
OM-311065
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Limburg-Blumenrod. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Kreisstadt Limburg besteht seit über 1100 Jahren und liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens, zwischen Taunus uns Westerwald.

Limburg wurde zu einer beliebten Wohnstadt mit einem breiten Schulangebot. Kindergärten und die verschiedensten Schularten sind vertreten.

Mit dem ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Zudem verfügt die Stadt über 2 Anschlussstellen an die A3. Die B49 verbindet Limburg mit den Städten Weilburg, Wetzlar und Gießen.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
82,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Jennie