Ohne-Makler.net

Sonnig gelegen auf dem Buhn

32602 Vlotho – Nordrhein-Westfalen
230.000 €
6
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das um 1964 mit rund 136 m² Wohnfläche erbaute Wohhaus bietet Ihnen bis zu sieben Zimmer, zwei kleine Bäder, einen Wintergarten über der Garage sowie einen direkt vom Hof aus zugänglichen Vollkeller. Der Zustand des Hauses ist stets modernisiert und sehr gepflegt worden, sodass auch ein Einzug ohne große Renovierungen trotz einiger älterer Bauteile möglich ist.
Egal, wie umfangreich Sie das Haus modernisieren, Sie werden sich in diesem gemütlichen und gut konzipierten Wohnhaus bestimmt sehr wohlfühlen. Die bisherigen Besitzer haben ihr Zuhause ja auch 50 Jahre lang genossen und geliebt.

Das Grundstück mit 662 m² Größe und mit einer südliche Ausrichtung wird Sie sicherlich ebenfalls begeistern.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311066
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.556 €
Gesamtkosten
ca. 248.555 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (6,50%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 816€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören isolierverglaste Mahagoni-Holzfester (1986), eine Vissmann-Ölheizung mit Warmwasserspeicher (2002) einen Schornstein mit drei Zügen, zwei kleine Badezimmer (1964/1990èr), Fliesen-, Teppich,- Holzdielen- und Parkettböden aus diversen Jahren, eine geflieste Garage mit elektrischem Tor sowie einen Wintergarten neben dem Wohnzimmer.

Die Außenwände scheinen 30 cm starke Hohlwände zu sein und eignen sich ideal für eine effektive Hohlraumdämmung. Die Dachdämmung ist für die damalige Zeit mit Bimssteinen sehr gut wärmedämmend ausgeführt worden.

Lage

Sie finden hier in Vlotho - Uffeln auf dem Buhn eine ausgesprochen ruhige und sonnige Lage in einer kleinen Seitenstraße vor. Der Ortskern von Uffeln mit seiner sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist nur zwei Kilometer entfernt. Und Berufspendler werden sicherlich die nach nur 5 km erreichte Autobahnauffahrt in Porta Westfalica zu schätzen wissen. Insgesamt bieten Vlotho wie auch die umliegenden Städte gute einkaufstechnische, schulische, kulturelle, sportliche und medizinische Infrastrukturen, die Sie sicherlich überzeugen werden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
330,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: