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Sonnig gelegen auf dem Buhn
32602 Vlotho – Nordrhein-WestfalenDas um 1964 mit rund 136 m² Wohnfläche erbaute Wohhaus bietet Ihnen bis zu sieben Zimmer, zwei kleine Bäder, einen Wintergarten über der Garage sowie einen direkt vom Hof aus zugänglichen Vollkeller. Der Zustand des Hauses ist stets modernisiert und sehr gepflegt worden, sodass auch ein Einzug ohne große Renovierungen trotz einiger älterer Bauteile möglich ist.
Egal, wie umfangreich Sie das Haus modernisieren, Sie werden sich in diesem gemütlichen und gut konzipierten Wohnhaus bestimmt sehr wohlfühlen. Die bisherigen Besitzer haben ihr Zuhause ja auch 50 Jahre lang genossen und geliebt.
Das Grundstück mit 662 m² Größe und mit einer südliche Ausrichtung wird Sie sicherlich ebenfalls begeistern.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-311066
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.555 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses gehören isolierverglaste Mahagoni-Holzfester (1986), eine Vissmann-Ölheizung mit Warmwasserspeicher (2002) einen Schornstein mit drei Zügen, zwei kleine Badezimmer (1964/1990èr), Fliesen-, Teppich,- Holzdielen- und Parkettböden aus diversen Jahren, eine geflieste Garage mit elektrischem Tor sowie einen Wintergarten neben dem Wohnzimmer.
Die Außenwände scheinen 30 cm starke Hohlwände zu sein und eignen sich ideal für eine effektive Hohlraumdämmung. Die Dachdämmung ist für die damalige Zeit mit Bimssteinen sehr gut wärmedämmend ausgeführt worden.
Lage
Sie finden hier in Vlotho - Uffeln auf dem Buhn eine ausgesprochen ruhige und sonnige Lage in einer kleinen Seitenstraße vor. Der Ortskern von Uffeln mit seiner sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist nur zwei Kilometer entfernt. Und Berufspendler werden sicherlich die nach nur 5 km erreichte Autobahnauffahrt in Porta Westfalica zu schätzen wissen. Insgesamt bieten Vlotho wie auch die umliegenden Städte gute einkaufstechnische, schulische, kulturelle, sportliche und medizinische Infrastrukturen, die Sie sicherlich überzeugen werden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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330,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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