Sofort Einziehen, EGT-Wohnung von Privat, Stellplatz, Wallbox, EBK, Klimaanlage

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im zweiten OG liegt im schönen Stadtteil Schweinfurt/Hainig direkt an das Grundstück grenzt der Ortsrand von Schweinfurt.
Hinter dem Haus befindet sich direkt ein Feld.

Sehr ruhige Lage.

Im Wohnzimmer ist eine fest verbaute Split-Klimaanlage des Herstellers DAIKIN vorhanden. Auf diese weise lässt sich im Sommer kostengünstig für angenehme Temperaturen sorgen und gerade in der Übergangszeit günstig Heizen.

Der Stellplatz ist mit Strom erschlossen und verfügt über eine Wallbox mit 11kW Ladeleistung.

Die vorhandene Einbauküche ist von REDDY Küchen und wurde von einem Schreiner eingebaut. Einbaugeräte nur teilweise bzw. nach Absprache enthalten.

Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Wohnung kann innerhalb von 6-8 Wochen übernommen werden.

Die Wohnung von mir selbst bewohnt, eine Besichtigung meistens auch kurzfristig möglich.

Die Elektroinstallation entspricht dem aktuellem stand der Technik, die Gas-Zentralheizung wurde vor 4 Jahren erneuert (Energieausweis vorhanden).
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen zentralen Wärmemengenzähler.

Im Wohnzimmer sind Leerrohre für die Lautsprecherkabel sowie den Fernseher verlegt so das sämtliche Technik "unsichtbar" neben/hinter der Couch untergebracht werden kann.

Internet ist über:
- Kabel Deutschland mit bis zu 1000mbit/s verfügbar.
- Telekom mit bis zu 250mbit/s

Ein Glasfaseranschluss über die Regionet wäre möglich. Die Speedpipe Leerrohre liegen bereits bis in den Keller.

Die Immobilie befindet sich in Schweinfurt Hainig. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch einige Fitnessstudios, ein Club und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.