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Provisionsfrei - Vermietete DG-Wohnung in Winterhude
Geibelstraße 57, 22301 Hamburg (Winterhude)Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in äußerst beliebter Lage Hamburgs.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, welche bereits mündlich mitteilte, sich in ca. 2-3 Jahren wohnlich vergrößern zu wollen.
Zur Zeit ist die Wohnung zu einer Miete von 1.133,00 EUR Nettokalt (18,88 EUR/m²) vermietet. Es wurde eine Indexmiete vereinbart.
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Objekt-Nr
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OM-311087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.316 €
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Gesamtkosten
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ca. 426.315 €
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Hausgeld mtl.
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333 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1905
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Angaben zur Ausstattung
* Heller Wohnraum
* Moderne Einbauküche
* Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
* Weiteres halbes Zimmer mit Dachfenstern
* Hell gefliestes Vollbad mit Tageslicht
* Abstellraum auf dem separaten Dachboden
Lage
Das Haus befindet sich im schönen und sehr beliebten Stadtteil HH-Winterhude. Direkt zwischen Goldbek- und Osterbekkanal gelegen befindet sich die ruhige Geibelstraße. Allerdings ist auch die Alster in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés aber auch Ärzte, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedenste Buslinien oder die U-Bahn (Borgweg) bieten Möglichkeiten, um auch die HH-Innenstadt schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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147,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: R. Siebert
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