Helle, außergewöhnliche Galeriewohnung mit Garage und Stellplatz – provisionsfrei!

Viel Licht, viel Luft, viel Holz und viele Gestaltungsmöglichkeiten:

So präsentiert sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung auf 2 Ebenen in einem gepflegten 6-Familienhaus in Dietzenbach-Steinberg.

Mit einer Wohnfläche von 71 m² auf der Wohnebene und weiteren 38m² auf der wohnlich genutzten Galerie stehen Ihnen insgesamt gut 108 m² zur Verfügung, die Sie frei gestalten und zum Wohnen oder Arbeiten nutzen können.

Die Kombination aus großen, offenen sowie abgeschlossenen Räumen macht dieses Wohnkonzept gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien perfekt.

Die Küche ist voll ausgestattet und abgeschlossen, so dass keinerlei Gerüche den Rest der Wohnung beeinträchtigen. Wer es lieber offen mag, informiert sich, wie man die Küche zum Wohnraum hin öffnen kann.

Über den Wohnraum betritt man den rechteckigen, 6,2 qm großen Westbalkon mit Blick auf Bäume, der zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Das geräumige Tageslichtbad ist mir einer Duschkabine und mit einer Badewanne ausgestattet, bietet aber alle Möglichkeiten der Umgestaltung:

Auf der Galerieebene, die durch eine komfortable Holztreppe erreicht wird, gibt es viel zusätzlichen Platz, den Sie als große Räumlichkeit nutzen oder individuell ausbauen können.

Über der Galerie findet sich zusätzlich ein eigener, hoher Dachboden mit über 20m² Nutzfläche, außerdem gehört ein exklusiver Keller zur Wohnung.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie außerdem eine eigene Garage und einen Stellplatz. Wer kein Auto fährt, kann diese vermieten und profitiert von der S-Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Der Wald und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Und, auch ganz wichtig: Der neue Eigentümer zieht in eine gewachsene und gute Hausgemeinschaft aus insgesamt 12 Wohnungen, die meisten davon sind von Eigentümern bewohnt.

Die letzte Modernisierung am Gebäude wurde 2023 mit dem Einbau einer neuen Heizung vorgenommen.

Dietzenbach Steinberg ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, was das Pendeln in nahegelegene Städte wie Frankfurt am Main erleichtert. In der Umgebung finden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.