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Attraktives Renditeobjekt Umland Berlin: Vollvermietet mit 10,2% Ertragsstärke

10777 nahe Berlin (Blankenburg) – Brandenburg
1.700.000 €
120
Zimmer
2.400 m²
Wohnfläche
3.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ertragsstark: Profitieren Sie von einer beeindruckenden Rendite von 10,2%, die Ihre Investition lohnenswert macht.

Vollvermietet: Mit 40 vollvermieteten Einheiten bietet Ihnen dieses Objekt eine zuverlässige und kontinuierliche Einnahmequelle.

Wohnungen: Jede Einheit verfügen über drei Zimmer, eine funktionale Küche und ein Bad.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311101
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 130.582 €
Gesamtkosten
ca. 1.830.581 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.700.000 €
Grunderwerbsteuer 110.500 € (6,50%)
Notarkosten 13.304 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.778 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.655€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
480 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982

Lage

Lage: 45 Minuten von Berlin, garantiert eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Sport
Natur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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