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RUHE – GARTEN - SONNE : in gehobener Wohnlage
83229 Aschau (Sachrang) – BayernDie schöne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss ein einem massiv gebauten Haus mit nur 3 Wohnparteien. Der angenehme Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung.
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Objekt-Nr
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OM-311105
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.529 €
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Gesamtkosten
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ca. 626.529 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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190 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft nahe dem Ortszentrum
+ angenehmer Grundriss
+ Separater Eingang – „Haus im Haus“
+ Nicht - Raucher Wohnung
+ Ca. 140m Wohnfläche
+ 280m uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus im Sondernutzungrecht
+ 2 Terrassen
+ beheizbarer Wintergarten
+ Perfekt ausgestattete Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten
+ Großzügige Räumlichkeiten
+ Kaminofen
+ Tageslichtbad mit Wanne und moderner Glasduschkabine
+ Gäste WC
+ Wintergarten
+ 2 Schlafzimmer
+ Hobbyraum/Arbeitszimmer im Parterre mit Waschgelegenheit und großem Tageslichtfenster
+ beheizbarer Hobbyraum im Erdgeschoß
+ Holzschuppen
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Sauna; Dusche und Toilette im Allgemeinbereich
+ Vor der eigenen Garage (abschließbar, kann bequem mit Handsender geöffnet werden) befinden sich 2 eigene Stellplätze
+ die letzte Modernisierung fand 2024 statt
Lage
Entfernungen:
100m zur Bushaltestelle
160m zur Tankstelle
250m zum Arzt
250m zur Apotheke
250m zum Supermarkt
300m zum Bahnhof
300m zur Bank
600m zum Metzger
4 km zur Autobahn A8
7 km zum 18 Loch Golfplatz
7 km zum Chiemsee
10 km zum Ski Gebiet
13 km nach Österreich
70 km nach Salzburg
80 km nach München
3 Stunden an den Gardasee
Das gepflegte 3 Familienhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstrasse. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Schöne, gehobene Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die naheliegende Natur.
Das Gebiet um den Chiemsee ist ein absolutes Ausnahmeterritorium. Wasser, Berge, reine Luft, Natur und ein \"kulturelles Meer\" an bedeutenden Bauwerken und Kunstschätzen stellen eine Verbindung her, die Jung und Alt zu jeder Jahreszeit begeistert. Der Märchenkönig Ludwig II. baute auf der Herreninsel sein prächtigstes Schloss, renommierte Künstler entfalteten auf der Fraueninsel ihr Werk zu voller Blüte und noch heute wissen die Menschen, die hier leben und arbeiten, diese besondere Gunst aufs Höchste zu schätzen. Herrliche Spaziergänge und Bergwanderungen, außergewöhnliche kulturelle Highlights oder einfach nur die Seele baumeln lassen am Bayerischen Meer - freuen Sie sich auf eine atemberaubende Vielfalt und Lebensqualität in der Chiemgau Region.
Mitten zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Bayerischem Meer liegt der Luftkurort Aschau i.Ch. mit seinem schneesicheren Erholungsort, dem Bergdorf Sachrang (738m). Mit seinen rund 6.800 Einwohnern auf knapp 80 km² verfügt Aschau als flächenmäßig größte kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Rosenheim über eine gute Infrastruktur. Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Erholung, Genuss, Einkaufen, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Hochsaison. Auch die nahegelegenen Städte Rosenheim, Traunstein, München und Salzburg, laden zu Kultur- oder Shopping-Trips ein. Für Golfbegeisterte stehen insgesamt 10 Golfplätze im Umkreis von 30 Autominuten zur Auswahl - der Nächstgelegene nur ca. 7 km entfernt in Prien. Weitere Informationen zu Aschau finden Sie unter www.aschau.de
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von Privat (Provosionsfrei).
Irrtümer vorbehalten
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