Elegante Villa mit Indoor-Schwimmbad in Müngersdorf

Mit einer Gesamtfläche von 501 m² und zusätzlichen 219 m² Nutzfläche sowie ca. 100 m² Terrassenflächen bietet das gesamte Ensemble Platz im Überfluss. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2003. Es wurde durchgehend in mediterranem Stil erstellt, um das warme und herzliche Ambiente unseren nicht immer so freundlichen Wettersituationen entgegen zu setzen. Das Objekt ist als monolithischer Baukörper errichtet, bietet beste bauphysikalische Eigenschaften und hervorragende Energiewerte.

Wohntraum: 3 großzügige Schlafbereiche jeweils mit Bad en Suite und ein optimales geschnittenes Arbeitszimmer bieten mit zusammen ca. 160 m² genügend Platz, der Wohnbereich incl. Kamin, Wintergarten, Essbereich und Küche umfasst ca. 120 m² und schließt an 3 überdachten Terrassen sowie die große Sonnenterasse an.
Eingangshalle und Galerie bieten das entsprechende Ambiente für die Begrüßung Ihrer Gäste.
Entspannung und Erholung: Zusätzlich zu den oben genannten Flächen können Sie in einer wohltemperierten Schwimmhalle mit ca. 83 m² Größe und einem Becken mit 50 Tausend Liter Wasservolumen relaxen, in einem vernetzten Kino (9qm Screen) oder in der Hauseigenen Bar Ihren Spaß haben. Alles außerordentlich praktisch sowie technisch und optisch perfekt ausgestattet. Wohltemperierte Getränke, Musikgenuss, mediale Unterhaltung - alles Inbegriffen
Das Haus ist mit modernem SmartHome Technik mittels KNX und einem überdurchschnittlich guten Kamerasystem eingerichtet.

Bereits die Anfahrt zum Wohngebiet ist vielversprechend, die Ruhe und der kurze Fußweg zum Stadtwald beweisen die außerordentliche Lage. Geräusch-Emissions-Klasse 2 (niedrigster Wert in Köln) und ausschließlich Anliegerverkehr sorgen für eine gesunde und ruhige Umgebung, dies alles nur ca. 6km vom Zentrum entfernt. ÖPNV (Bus 300m, Bahn 800m) und Autobahn (1300m) sehr gut zu erreichen. Im Bevorzugtem Müngersdorfer Malerviertel, das als reines Villenviertel ausgewiesen ist, liegt das Objekt in der besten Lage. Schöne Liegenschaften und alter Baumbestand prägen das Wohngebiet. Der kölner Golfclub (Golfmagazin Platz 22 von über 700) liegt in ca. 2.5 km Entfernung.
Einkaufen im größtem Einkaufcenter Kölns (Weiden) in ca. 2.5km Entfernung, Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.