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Freistehendes Einfamilienhaus in 74229 Oedheim
74229 Oedheim – Baden-WürttembergBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus.
Dieses freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und absoluter Ruhe in einer charmanten Seitenstraße von Oedheim. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Immobilien-Highlights:
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
- Attraktiver, pflegeleichter Garten zur Entspannung
- Großzügiger Wintergarten mit ca. 18 m² zusätzlichem Wohnraum
- Praktische Garage auf dem Grundstück
- Klare und durchdachte Raumaufteilung – Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen unter den Fotos
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus bietet viereinhalb attraktive Zimmer. Eine Garage mit zwei davor liegenden Parkplätzen gehören ebenfalls zum Haus, weshalb Sie und Ihre Gäste immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: auf den 515 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie sich entspannen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 499.000 Euro (VB).
Wichtige Hinweise:
Provisionsfrei für den Käufer (Ersparnis ca. 20.000€).
Makler und gewerbliche Anbieter bitten wir höflich, von Anfragen abzusehen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail:
HausOedheim2024@web.de
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Objekt-Nr
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OM-311133
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Nur 8 km zur A81 und 9 km zur A6. Die Stadt Heilbronn ist lediglich 12 km entfernt, und nach Neckarsulm sind es nur 10 km.
In unmittelbarer fußläufiger Entfernung finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte wie Edeka und Netto, sowie Ärzte und Kindertagesstätten, ein paar Restaurants, Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier die absolute Ruhe einer Sackgasse.
Der wunderschöne Fluss Kocher ist auch ein untrennbarer Teil von Oedheim.
Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer begehrten und dennoch ruhigen Wohnlage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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274,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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