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2-Zimmer-Wohnung als Investment im "Kaiserin-Augusta" Kiez in Tempelhof - VERMIETET
12103 Berlin (Schöneberg)Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Altbau (30er Jahre) in ruhiger Nebenstraße. Das Balkonzimmer und die Küche liegen Richtung Osten mit Blick auf einen ruhigen begrünten Hof, das andere Zimmer Richtung Westen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Eingängen. Es handelt sich um eine Eigentümergemeineschaft mit 21 Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut.
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Objekt-Nr
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OM-311155
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2035
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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263.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.838 €
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Gesamtkosten
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ca. 283.338 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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59,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Angenehme ruhige Straße (alle Häuser haben begrünte Vorgärten) mit guter Anbindung zur U-Bahnlinie 6 (5 Min. Fußweg) sowie fußläufig zu Parkanlagen, Supermärkten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen ist ebenfalls in 10 Min. zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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