Attraktive Gewerbe-/ und Wohnimmobilie mit vielen Möglichkeiten und viel Potenzial

Diese moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf der linken Seite der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eine Bürofläche mit ca. 130 m² und Sanitäranlagen sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Räumlichkeiten sind offen und hell. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse.

Darüber liegt die äußerst großzügige Wohneinheit mit ca. 250 m². Der große helle und offenen Wohn-/Ess- und Küchenraum wird in der Mitte optisch durch einen wunderschönen, von beiden Seiten einsehbaren Kamin geteilt. Ein großzügiger überdachter Balkon rundet das Ambiente ab. Daneben gibt es 3 Schlafräume sowie 2 Bade- und ein Ankleidezimmer. Über eine Treppe gelangt man in die offene sehr großzügige Galerie an der ein weiterer Schlafraum sowie ein Badezimmer angrenzen.

Auf der rechten Seite der Immobilie befinden sich eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit ca. 250m² Fläche und einer offenen darüberliegenden Lagerebene. Der Zugang zu dieser Halle ist auch durch ein großes Rolltor möglich. Dieser Gebäudeteil bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem nicht final ausgebauten Zustand.

Hinter der Immobilie befinden sich weitere überdachte und teilweise abschließbare Lagermöglichkeiten sowie ein kleiner gepflasterter Innenhof.

Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Carport mit 3 Stellplätzen. Darüber hinaus sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks denkbar weil die Freifläche groß und unverbaut ist.

Die Immobilie liegt in einem Gewerbemischgebiet in angenehmer Nachbarschaft.