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Imposantes 4 Familienhaus/Schwimmbad/Wellness
57537 Wissen (Alserberg) – Rheinland-PfalzNeubau 2023
1 Eigentümerwhng im Untergeschoss
Direkter Zugang zum Schwimmbad vom Wohnzimmer
(Dusche mit Dampfsauna/Infrarot)
Whirlpool im Schwimmbad
Gegenstromanlage
Whirlpool auf der Terrasse
2 Schlafzimmer, 1 Masterbad mit Wellness Toilette, Gästebad mit Dusche, Wohnbereich offen mit Kamin, Esszimmer-Erker und riesiger Küche
Galerie mit Dachterrasse
Hausanschlussraum
2 Abstell/Voratsräume
Doppelgänger mit Zugang über die Süd-Terrasse
Photovoltaik Anlage mit
15 kWh Speicher
Rolladen alle mit Funksteuerung
Eingezäuntes, pflegeleichtes Grundstück
3 Terrassen vorhanden
(Südseite mit Markise, Dachterrasse mit Markise, Westterrasse mit Gartenhaus)
Technisch hochwertig ausgestattet
Videoüberwachung
Barrierefrei
Vermietet sind 3 weitere Wohnungen:
1 WHNG 1.OG
3 Zimmer 125 qm vermietet
Balkon
Gäste WC
1 WHNG Dachgeschoss
65 qm vermietet
Riesiger Balkon
1 Apartment Dachgeschoss
30 qm vermietet
Balkon
Wohnzimmer mit Pantry-Küche
Einbauschränke
Wärmepumpe/ Fußbodenheizung
Photovoltaik Anlage mit Speicher
5 Stellplätze
Doppelgarage
Hochwertige Ausstattung
6x4 Schwimmbad mit Dampfsauna
Pflegeleichtes Grundstück
Randlage am Wald
Tolle Aussicht
Schule in wenigen Minuten erreichbar
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-311164
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 95.839 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.645.839 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Haus ist 2023 neu mit hochwertigen Materialien gebaut worden.
Erdwärme für das gesamte Haus vorhanden.
Luftwärme für das Schwimmbad.
Technisch hochwertige Ausstattung. Automatisiertes Schwimmbad.
Videoüberwachung vorhanden.
Sämtliche Geräte und technischen Anlagen auf dem neusten Stand.
Photovoltaik mit 15 kWh Speicher
Das Objekt wurde für 1,7 Mio im März 2023 fertiggestellt und abgenommen.
3 WEs vermietet
Jahresmiete 25000 Euro
Lage
Zentral und trotzdem ruhig
Randlage am Wald
Sackgasse
Schöne Aussicht
Einkaufen in wenigen Minuten
Schulen in wenigen Minuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Corina Wilhelms
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