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Renovierte 3.5-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz im Zentrum

Ludwigstr. 62, 63165 Mühlheim am Main – Hessen
1.340 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir bieten Ihnen eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit nur 8 Parteien. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und überzeugt durch einen modernen Grundriss.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch macht.

Details zur Wohnung:
•2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
•grosszügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•Neue Einbauküche mit Markengeräten in August 2024 eingebaut
•Fußbodenheizung in Wohnung; Neue Zentralheizung (2021) im Haus
•Balkon/Loggia zum grünen Innenhof: Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
•Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett
•Eigener Stellplatz im Innenhof
•Geräumiger eigener Kellerabteil mit Steckdose
•Hauseigener Wäsche- & Trockenraum und Fahrradraum

Die Wohnung kann per sofort bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-311215
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.340 € (zzgl. NK)
Heizkosten
108 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
183 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
291 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue Einbauküche August 2024 - Neue Heizung 2021 - Fussbodenheizung - Balkon - Hausmeisterservice - Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller - Wäscheraum - frisch renoviert

Lage

•Lage: Ruhig zum Innenhof gelegen, zentrale Stadt-Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
•Bussta­tion: in Richtung Offenbach nur 1 Minute entfernt
•S-Bahnstation: in Richtung Hanau, Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden in 8 Minuten erreichbar
•Supermarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien: in direkter Nachbarschaft
•Grünanlagen und der Main sind nur 500m entfernt

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
300m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Sport
450m
Natur
450m
Kultur
450m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
112,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Waldemar Bär