Schöne 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit 47 m²

Creidlitzer Str. 22, 96450 Coburg (Creidlitz) – Bayern

420 €

Kaltmiete (zzgl. NK)

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Wohnung

Schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit 47 m² in Coburg - Creidlitz ab 01.10.2024 zu vermieten.
- großes Wohn-/Esszimmer 25,2 m²
- Schlafzimmer 10,3 m²
- Küche 2,9 m²
- Bad 3,6 m²
- Flur 4,8 m²

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 separaten Wohnungen; 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein Kellerabteil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr	OM-311221
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
Übernahme ab	1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	420 € (zzgl. NK)
Heizkosten	150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten	100 €
Mietsicherheit	820 €

Einzelheiten

Zustand	gepflegt
Anzahl Etagen	2
Stockwerk	1. OG
Badezimmer (Anzahl)	1
Schlafzimmer (Anzahl)	1
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	1955
Ausstattung	Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur	Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- massiv gebautes Haus
- voll unterkellert
- weiße Kunststofffenster (2fach Verglasung) mit Rolläden
- Gaszentralheizung
- Einbau-Küche vorhanden (ältere E-Geräte)

Die Wohnung ist im Moment komplett leergeräumt und wird renoviert.
- Fußboden: Laminat
- Bad: Dusche, WC, Waschbecken (Duschwanne, Wandverkleidung
Duschbereich, Duschabtrennung u. Heizkörper neu)
- Kein Stellplatz o. Garage vorhanden !!!!!!!!!!!! (wichtig)
- Schlechte Parkmöglichkeiten !
- Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine u. Trockner im Keller

Lage

Das Objekt liegt in Coburg - Creidlitz direkt an der Hauptstrasse.
Bushaltestelle direkt neben der Hauszufahrt !

Creidlitz ist ein im Süden gelegener Coburger Stadtteil. Creidlitz hat ca. 1700 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B4 und B303, sowie der Autobahn A73.
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich hier in Creidlitz. Ärzte, Apotheken und das Regiomed Klinikum Coburg gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Lage-Check

Mobilität

50m

Medizin

100m

Natur

400m

Sport

600m

Einkaufen

50m

Restaurants

700m

Kultur

Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	221,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Erstkontakt bitte ausschließlich über E-Mail an
roland.merkl@gmx.de
Bitte angeben:
- wie viele Leute wollen einziehen ?
- ab wann, wollen sie die Wohnung mieten ?
- Beruf bzw. Arbeitsstelle
- wie wohnen sie bisher ?

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!