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Einfamilienhaus mit 1,1 ha arrondierter Grünfläche in Heidhof - Dömitz

19303 Heidhof – Mecklenburg-Vorpommern
356.000 €
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
1.224 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das freistehende massive Wohnhaus, erbaut 2017, sowie die Garage mit Werkstatt und das Gartenhaus befinden sich auf dem 1224 m² großen Grundstück. Arrondiert ist eine Grünfläche von zusätzlich 11077 m², die mit verkauft werden soll und im Kaufpreis enthalten ist.
Die offene Garage/Carport mit Werkstatt wurde 2020 erstellt und die überdachte Terrasse im Jahre 2021.
Die Bedachung des Wohnhauses und Garage besteht aus kupferroten Tonziegeln. Das Velux-Fenster GPU 78/118 cm im Schlafzimmer -Südseite- ist mit einem Solar – Rollladen versehen.
Im Bad-DG ist eine Fußbodenheizung und zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Die Heizkörper wurden 2023 eingebaut. Eine 6,3 kw Viessmann Split-Wärmepumpe ist vorhanden (noch nicht installiert). Das Fundament für die Außeneinheit ist erstellt.
Verkauf von privat, provisionsfrei. Das Objekt ist verfügbar nach Absprache.

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Objekt-Nr
OM-311224
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
356.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.368 €
Gesamtkosten
ca. 382.367 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 356.000 €
Grunderwerbsteuer 21.360 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Heidhof Dömitz an der Elbe. Weiter entfernt finden Sie diverse Erholungs- und Sportangebote.
In Heidhof ist ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3,7 km entfernt. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahen Nachbarorten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Medizin
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
80,38 kWh/(m²a)

Sonstiges

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