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Mehrfamilienhaus vollständig vermietet

Pleißaer Weg 13b, 09212 Limbach-Oberfrohna – Sachsen
950.000 €
980 m²
Wohnfläche
1.925 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-311227
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.145 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 52.250 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2024
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
980 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
52000 €
Anzahl der Einheiten
14
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Medizin
200m
Sport
150m
Mobilität
250m
Natur
200m
Restaurants
150m
Kultur
550m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Heiko Wunderlich

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