- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Mettmann
- Erkrath
- ohne Provision: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Erkrath Hochdahl
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311231/
ohne Provision: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Erkrath Hochdahl
Dörpfeldstraße 45, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung ist modernisiert, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (angrenzend an das Elternschlafzimmer) und ein zusätzliches Duschbad. Beide Bäder sind modern und mit hellen Fliesen gestaltet. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und mit Stäbchenparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Sonnenbalkon mit Südausrichtung.
In den beiden Schlafzimmern, Esszimmer und Küche wurden die Fenster 2023 bzw. 2024 erneuert (Doppelverglasung).
Im Flur befindet sich ein großer Einbau- und Garderobenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind voneinander durch moderne, blickundurchlässige Glastüren abgegrenzt.
Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und ist seit 2014 vermietet.
Sie erwirtschaftet im Jahr eine Kaltmiete von rund 8.900€.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Fotos der Wohnung werden zeitnah in der Anzeige ergänzt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-311231
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
195.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.715 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 210.714 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 692€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1979
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Dörpfeldstraße 45 in Erkrath-Hochdahl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene (Fach-)Ärzte befinden sich am nahegelegenen Hochdahler Markt und auch an der Bergstraße - beide Orte sind fußläufig zu erreichen.
Mehrere Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet direkte Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal. Auch die Autobahnen A46 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Trotz dieser zentralen Lage und guten Anbindung an die umliegenden Großstädte bietet das nahegelegene Neandertal sowie der Hildener Stadtwald die Möglichkeit für Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
51,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311231/