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Attraktiv möblierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Südstadtlage
50678 KÖLN (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDiese stilvoll möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre exklusive Innenausstattung und eine beeindruckende Deckenhohe von 3,20m. Die Wohnung bietet zwei großzügige und einladende Zimmer sowie einen charmanten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer hat man Blick auf einen Park und im Schlafzimmer auf den ruhigen Innenhof.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den maßgeschneiderten Einbauschränken in Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie im praktischen Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-311238
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertiges Massivholzparkett verlegt in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- Exklusive Nobilia-Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten.
- Die gesamte Wohnung ist vollständig mit stilvollen Lampen ausgestattet.
- Das Schlafzimmer bietet neben drei maßgefertigten Einbauschränken ein komfortables Einbaubett in der Größe 180 x 200 cm, inklusive Lattenrost und neuer Matratze, sowie ein praktisches Fensterrollo.
- Das Wohnzimmer ist geschmackvoll in dänischem Still eingerichtet mit einem Schlafsofa, zwei Couchtischen, einem Esstisch und vier Stühlen, einem Teppich und einem Sideboard, ergänzt durch ein Einbauregal.
- Die Möbel und Matratze (noch Originalverpackt) sind nagelneu.
- Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ein Waschtrockner-Kombigerät.
- Der Flur bietet eine elegante Möglichkeit, Jacken und Schuhe stilvoll zu verstauen.
- Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof ermöglicht es Fahrräder gesichert abzustellen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kölner Altstadt-Süd, neben der Severinstraße, die Lage ist sehr zentral, aber gleichzeitig ist die Straße sehr ruhig.
In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Bus- und Tramlinien (S-Bahn Linien 3, 4, 14, 17), die eine ausgezeichnete Anbindung bieten.
Verschiedene Restaurants, Arzte, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Bars, Cafes, Modegeschäfte, Grünanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios, die das Angebot vor Ort abrunden.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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53,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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