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Attraktiv möblierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Südstadtlage

50678 KÖLN (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese stilvoll möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre exklusive Innenausstattung und eine beeindruckende Deckenhohe von 3,20m. Die Wohnung bietet zwei großzügige und einladende Zimmer sowie einen charmanten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer hat man Blick auf einen Park und im Schlafzimmer auf den ruhigen Innenhof.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den maßgeschneiderten Einbauschränken in Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie im praktischen Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-311238
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertiges Massivholzparkett verlegt in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- Exklusive Nobilia-Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten.
- Die gesamte Wohnung ist vollständig mit stilvollen Lampen ausgestattet.
- Das Schlafzimmer bietet neben drei maßgefertigten Einbauschränken ein komfortables Einbaubett in der Größe 180 x 200 cm, inklusive Lattenrost und neuer Matratze, sowie ein praktisches Fensterrollo.
- Das Wohnzimmer ist geschmackvoll in dänischem Still eingerichtet mit einem Schlafsofa, zwei Couchtischen, einem Esstisch und vier Stühlen, einem Teppich und einem Sideboard, ergänzt durch ein Einbauregal.
- Die Möbel und Matratze (noch Originalverpackt) sind nagelneu.
- Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ein Waschtrockner-Kombigerät.
- Der Flur bietet eine elegante Möglichkeit, Jacken und Schuhe stilvoll zu verstauen.
- Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof ermöglicht es Fahrräder gesichert abzustellen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kölner Altstadt-Süd, neben der Severinstraße, die Lage ist sehr zentral, aber gleichzeitig ist die Straße sehr ruhig.
In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Bus- und Tramlinien (S-Bahn Linien 3, 4, 14, 17), die eine ausgezeichnete Anbindung bieten.
Verschiedene Restaurants, Arzte, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Bars, Cafes, Modegeschäfte, Grünanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios, die das Angebot vor Ort abrunden.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Romain FABRE