Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Diese helle und ansprechende Wohnung, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit traumhaften Ausblicken. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung.

Die wunderschöne, ca. 37 qm große Dachterrasse in West-Nord-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Sie ist nach Südwesten (freier Blick und je nach Wetterlage mit Bergblick)) und Norden (Blick Olympiapark und Frauentürme) ausgerichtet. Sie lädt zu angenehmen Abendstunden mit Sonnenuntergang ein.

Die Diele besitzt einen schönen, großzügigen Einbauschrank und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vollholzparkettboden verlegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Einbauküche ist neuwertig mit Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.

Das Bad mit Dusche hat noch einen Waschmaschinenplatz.

Im Schlafzimmer, hinter der Tür, ist Raum für einen 3-Meter-Schrank.

Alle Fenster wurden 2016 vergrößert und mit 3-Scheiben-Isolierglas erneuert und verfügen über manuelle Rollläden.

Durch die großzügigen Fensterfronten im 7. Stock, mit freier Sicht, werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Der Zugang zu der Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer möglich. Zwei Markisen bieten einen guten Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Es stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein Lift in den 7. Stock ist selbstverständlich vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum (Baujahr 1972) ist in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten (Nachweise belegbar!)

Energieausweis liegt vor.

Im Gemeinschaftseigentum findet man begrünte Innenhöfe und einen großen Park nebenan.

Der TG-Stellplatz ist mit € 30.000,-mitzuerwerben.

Die Wohnung ist bezugsfertig und der Kauf provisionsfrei.

Makleranfra­gen unerwünscht!
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Laim hat viele Gesichter
Das lebhafte Treiben an der Landsberger Straße, die historische Prägung als früheres Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger - der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Laims ist das Laimer Schlössl, das dem bedeutenden Münchner Architekten Theodor Fischer früher als Wohnhaus diente.

Insgesamt ist Laim umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark.

Laim verfügt über eine gute Infrastruktur
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bioladen, Bäckereien, Cafès, Restaurants, Volkshochschule, Gemeindebücherei, mehrere niedergelassene Ärzte und Zahnärzte, uvm.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent.
In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden.
3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle - U5 Friedenheimer Straße,
10 Geh-Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Laim, sowie Autobahnschluss in alle Richtungen.