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Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon und Gartenmitnutzung

Eichbrunnenweg 13, 91781 Weißenburg (Hagenbuch) – Bayern
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne kernsanierte Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung in traumhafter Lage

Objekttyp: Wohnung im Zweifamilienhaus
Ort: Ruhige Lage am Ortsrand, mit kurzer Entfernung zur Stadt
Größe: ca. 88m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad

Highlights:

- Kernsanierte Wohnung: Elektrik, Badezimmer, Boden, etc. alles ist komplett neu, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

- Komfortable Fußbodenheizung: Genießen Sie wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

- Atemberaubende Aussicht: Freuen Sie sich auf eine sehr schöne Aussicht, vor allem nach Süden und Westen.

- Ruhige Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand in einer ruhigen Gegend ohne Durchgangsstraße, sodass kaum Autoverkehr herrscht.

- Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick nach Süden und Westen.

- Gartenmitnutzung: Nutzen Sie den idyllischen Garten mit altem Obstbaumbestand, perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

- Eigenes Gartenhäuschen: Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Gartenhäuschen zur Verfügung – ideal für Gartengeräte oder als kleiner Rückzugsort.

- Garage und Fahrradabteil: Eine Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Auto und ein extra Abteil für Fahrräder.

- Kellerabteil: Für die liebgewonnenen Sachen.

Diese wunderschöne kernsanierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von der Stadt entfernt, sodass Sie die Vorteile beider Welten genießen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

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Objekt-Nr
OM-311252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Weißenburg Weißenburg in Bayern. Die Buslinie 619 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch eine Bibliothek und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
700m
Mobilität
200m
Sport
400m
Kultur
800m
Einkaufen
700m
Restaurants
500m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
201,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Matthias Schork