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HAUS DER VIELEN MÖGLICKEITEN im Grünen, im ländlichen Raum, am Wald und gut erreichbar.

Groß Trebbow 5, 17235 Groß Trebbow – Mecklenburg-Vorpommern
228.000 €
12
Zimmer
328 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt im eigenen nach Süden ausgerichteten Garten (Grundstücksgröße 5000m²).

In dem Haus, welches geschätzt in den 20er Jahren oder früher erbaut und 1987 rekonstruiert bzw. saniert und 1998 teilsaniert wurde, haben alle Wohnungen nach Süden ausgerichtete Zimmer, zwei Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Blick in den Garten und eine Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet, vier Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, werden zentral mit einer 2023 eingebauten Gasheizung (Erdgas) beheizt und verfügen über eigene Wasser-Wärme- und Stromzähler. Vier der fünf Bäder werden durch Fenster belüftet. Die Entwässerung erfolgt durch eine eigene biologische Kläranlage.
Das Haus ist teilweise unterkellert und auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.

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Objekt-Nr
OM-311267
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.032 €
Gesamtkosten
ca. 245.032 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 228.000 €
Grunderwerbsteuer 13.680 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnungen sind teilweise renoviert, haben Laminat und Fliesenfußboden oder Teppichboden. Alle Bäder sind gefliest.
Die Fenster sind aus Holz (Doppelfenster).
Beheizt wird das Haus über eine 2023 neu installierte Erdgasheizung .
In der größten Wohnung besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen.
Das Haus kann sofort bezogen und genutzt werden. Es können bzw. werden in der nächsten Zeit Renovierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten anfallen.

Lage

Ländliches Wohnen und doch nah zur Stadt.
Das Mehrfamilienhaus liegt im eigenen nach Süden ausgerichteten großen Garten, im Grünen, in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Natur, im ländlichen Raum und nur ca. 7 Km vom Stadtzentrum der Residenzstadt Neustrelitz , mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kino, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Neustrelitz ist mit dem Auto, mit dem Schulbus, oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen (Verbindungsstrasse Neustrelitz-Wesenberg).
Auch der Müritz-Nationakpark und der Naturpark Feldberger Seenlandschaft sind mit dem Auto gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind die Seen der Mecklenburgischen Seenplatte, z.B. der Woblitzsee und der Useriner See schnell zu erradeln. Auch andere schöne Fahrradtouren können direkt vom Haus aus gestartet werden.
Die Hauptstadt Berlin ist nur ca. 1,5 Autofahrstunden entfernt.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
50m
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
144,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine Maklercourtage

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