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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Excellent auf dem Teerhof

Wohnen zwischen beiden Weserarmen - Direkt in der City

Teerhof 57, 28199 Bremen (Neustadt)
685.000 €
3
Zimmer
102,46 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Der Name Excellent steht für exklusiven Wohnkomfort in einer der prominentesten und besten Wohnlagen der Stadt - direkt am Wasser, fantastisch gelegen zwischen großer und kleiner Weser. Hier entsteht mit 20 Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311287
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.836 €
Gesamtkosten
ca. 727.835 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
55.000 €
Hausgeld mtl.
165 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 34.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
20
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die Ihnen bei Anfrage gerne übersandt wird.

Lage

Mitten auf dem Teerhof - zwischen der kleinen und großen Weser entstehen diese exklusiven Wohnungen. In nur wenigen Minuten ist die Bremer Altstadt mittels zweier Fußgängerbrücken erreichbar. Hier residieren Sie mittendrin.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Nachtleben
250m
Sport
350m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
52,70 kWh/(m²a)

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

Sollten Sie alternativ auch Wohnungen in anderen Etagen wünschen, fragen Sie uns danach. Eine kleine Auswahl ist noch verfügbar.
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