Penthouse in Bestlage von Marienthal - *Courtagefrei*

Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen...
Dieses charmante und junggebliebene Penthouse wurde 1978 errichtet und steht in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Grünen; dennoch zentral und verkehrsgünstig.
Die Wohnfläche beträgt ca.116m² und wird durch eine umlaufende und immer sonnige Dachterrasse von ca.67m² erweitert.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem tollen Angebot dazu.

Objektbeschreibung:
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür, vor der Sie noch die Möglichkeit haben, Ihre Schuhe und weitere Dinge für den täglichen Gebrauch abzustellen und aufzubewahren...und nun...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie betreten das Penthouse über die freundliche und angenehm große Eingangsdiele mit einer Einbaugarderobe. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer und einen kleinen Flur, der zum Gäste-WC und Bad führt.
Direkt zur rechten befindet sich ein ca. 13m² große Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich die neuwertige und moderne ca. 8m² große Küche (2022)); auch hier gibt es ein Zugang zur Dachterrasse.
Direkt zur linken befindet sich das ca. 18m² große Schlafzimmer, in dem Sie morgens von der Sonne geweckt werden. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls auf der linken Seite schließt nun ein kleiner Flur an, von dem Sie das Gäste-WC und das freundliche und helle ca. 8m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne erreichen.
Gerade zu kommen Sie in den großzügigen und sonnendurchfluteten ca. 38m² großen Wohn- u. Essbereich, der mit Parkett belegt ist und durch seine einseitige bodentiefe Panoramaverglasung ein großartiges Ambiente bietet und keine Wünsche offen lässt! Durch die große Glasschiebetür erreichen Sie wieder die Dachterrasse, die süd-westlich ausgerichtet ist und einen spektakulären Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft gewährleistet. Eine große Markise runde dieses tolle Penthouse ab.

Als Krönung und schönster Teil einer ansprechenden kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, befindet sich das Penthouse in einer ruhigen Straße mit altem Baumbestand; dennoch liegt es zentral und verkehrsgünstig und ist von einer stilvollen Nachberschaftsbebauung umgeben. Marienthal bietet als vielfältiger und sehr beliebter Stadtteil aufgrund seiner Lage am weitläufigen Wandsbeker Gehölz kurze Wege in die Natur. Andererseits ist die Wandsbeker Marktstraße im Zentrum von Wandsbek in nur Wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum "Quarree" und der Wandsbeker Wochenmarkt.
Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot. Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der nähe.
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 7km Entfernung mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über den "Horner Kreisel" ist auch die Autobahn A1 sehr schnell anfahrbar.