Ohne-Makler.net
Westansicht Südwesten Garten Balkon 1. Stock Hinterhof Stellplätze 1.Stock Wohn-Esszimmer Schlafzimmer ,Ostbalkon 1. Stock Dachgeschoß Dachgeschoss Erdgeschoss Schnitt
Exposé drucken

Mehrfamilienhaus, 3 Garagen, grüner Baum, Bayreuth nahe Festspielhügel

Furtwänglerstrasse 23A, 95445 Bayreuth – Bayern
980.000 €
9
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Der Kaufpreis ist verhandelbar
Mehrfamilienwohn­haus in bester Lage von Bayreuth, am Grünen Baum, nahe Festspielhaus
Diese Immobilie besteht aus 4 Wohnungen mit West-und Ostbalkonen, ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Das Haus wurde im Jahre 2000 generalsaniert. Es gibt drei Garagen und 2 Stellplätze.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die sind Bäder gefliest, Fenster Kunststoffisolierverglasung, Balkon Edelstahlgeländer
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Saunaraum, welcher noch renoviert werden müßte ( ist derzeit nicht im Betrieb )
Im Erdgeschoß und im 1. Stock beträgt die Wohnfläche ca 75 qm , das ausgebaute Dachgeschoß mit Galerie hat 65 qm, das UG um die 40 qm

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311326
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.195 €
Gesamtkosten
ca. 1.026.195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 34.300 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.325€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt

Lage

sehr ruhige reine Wohngegend in bevorzugter Lage, stadtnah, am grünen Baum, nahe Festspielhaus,
Einfahrt zum Haus über eine Einbahnstrasse
Naturgarten mit altem Baumbestand

Lage-Check

Natur
400m
Sport
400m
Medizin
700m
Mobilität
250m
Einkaufen
250m
Kultur
400m
Restaurants
400m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Selbst eine Wohnung nutzen und mit den Mieteinnahmen und Eigenkapital die Finanzierung des Hauses gestalten.
Die Reinigung des Treppenhauses, des Waschraumes, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt in gemeinsamer Absprache durch die Bewohner des Hauses

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Edith Krehn

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen