Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311327/
Haus Gepflegt modernisiert, 5 Wohnungen + Ausbaureserve, familienfreundlich altersgerecht mit Garten
Mülheimer Str. 412, 46045 Oberhausen (Styrum) – Nordrhein-WestfalenEin Stück Sicherheit in dieser schweren Zeit!
Die ca. 250 m² Wohnfläche mit einem gepflegten Garten bieten Ihnen traumhaft schönes, komfortables Wohnen und idyllisches Wohnklima durch nette und freundliche Nachbarschaft. Trotzdem wohnen Sie super zentral und mit bester Infrastrukturanbindung.
Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Mehrfamilienhaus geeignet, da jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch verfügt.
Eine solide Bausubstanz und der nicht mehr alltägliche direkte Blick in ein Gartenensemble. Im Garten scheint die Zeit keine Rolle zu spielen.
Das Mehrgenerationenhaus Mülheimer Str. 412 ist nach WEG geteilt.
Die 5 Wohnungen im Haus 412 sind attraktiv und modern geschnitten, verfügen über zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer und eine Wohnküche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-311327
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
333.300 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.419 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 359.718 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.131€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
50 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
10
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1940
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Der Keller wurde vor einigen Jahren aufwändig saniert und trockengelegt. Alle Leitungen innerhalb der Wohnung sind in den 1990er Jahren ausgetauscht und mit FI-Schaltern versehen worden. Auch die Fenster sind in dieser Zeit erneuert worden.
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im 1. OG wurde 2024 nahezu kernsaniert.
Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Liegenschaft liegt jedoch in der Nähe des Fernwärmenetzes der Stadt Oberhausen.
Lage
Das Ensemble liegt verkehrsgünstig, etwa 12 Minuten sowohl von der Innenstadt Mülheim an der Ruhr, sowie dem CentrO. Oberhausen entfernt. Es ist über die Autobahn A40 hervorragend an Essen und Duisburg, sowie über Kreuz Kaiserberg an den Flughafen Düsseldorf angebunden.
Die zentrale Lage macht die Wohnung, sowohl für Eigennutzer, als auch Feriengäste zu einer beliebten und begehrten Wohnlage.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
111,20 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Der Angebotsersteller haftet nicht für die Angaben des Eigentümers.
Impressum:
Boris Schwarzmann
Bahnhofstraße 23
46145 Oberhausen
Tel: +49 175 7 172 172
E-Mail: schwarzbor@yandex.com
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Oberhausen, Bahnhofstr. 66, 46145 Oberhausen
Datenschutzhinweis:
Ihre Daten werden erhoben, verarbeitet und genutzt ausschliesslich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten werden streng vertraulich behandeln. Ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung geben wir keine persönlichen Daten weiter, es sei denn, dass wir rechtlich dazu verpflichtet sind. Wir weisen darauf hin, dass es bei der Übermittlung von Daten im Internet immer dazu kommen kann, dass Dritte Ihre Daten zur Kenntnis nehmen oder verfälschen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Boris Schwarzmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311327/