Von Privat Baugrundstück

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 667 qm mit einem regelmäßigen, rechteckigen Zuschnitt (Straßenfront ca. 20 m; mittlere Tiefe ca. 33 m). Es liegt im beliebten, über Jahrzehnte gewachsenen Stadtteil Frankenforst umgeben von Einfamilien-,Doppel- und Reihenhäusern aus verschiedenen Baujahren sowie neueren Mehrfamilienbebauungen mit Staffelgeschossen.
Da das Grundstück sich nicht in einem rechtsverbindlichen Bebauungsplanbereich befindet, ist eine Bebauung genehmigungsfaehig, die sich in die Eigenart der oben beschriebenen, näheren Umgebung einpasst (§ 34 BauGB). Dies eröffnet Gestaltungsspielraum für die Realisierung verschiedener Bauideen.

In verkehrsgünstiger und zugleich naturnaher Lage bietet sich an diesem Wohnstandort eine attraktive Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ebenso finden sich Einkaufs-, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken in den nahe gelegenen Zentren von Bensberg, Bergisch Gladbach sowie dem angrenzenden Stadtteil Refrath, die mit dem ÖPNV erreichbar sind (Haltestellen in fußläufiger Entfernung).
ÖPNV-Anschluss besteht darüber hinaus zu dem ca. 25 Minuten entfernten Zentrum von Köln.
Weitere Standortvorteile sind die Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 4 sowie den gut erreichbaren Flughafen Köln/Bonn.
Hohe Freizeit- und Erholungsqualitaet bieten im Umfeld Königsforst, Saaler Mühle und Bergisches Land.