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Exklusives Penthouse mit atemberaubender Aussicht und luxuriöser Ausstattung
90765 Fürth – BayernDiese atemberaubende Penthouse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Fürth und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Wiesengrund. Mit einer Wohnfläche von 209 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet dieses exklusive Zuhause nicht nur Luxus, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
•Lage: Zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark
•Zimmer: 3,5 geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse
•Küche: Hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer modernen Kücheninsel.
•Terrasse: Große Dachterrasse mit ca. 50 m², davon ist etwa ein Drittel überdacht und perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
•Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Duo-Badewanne und Dusche, sowie einem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
•Ausstattung: hochwertige Bodenbeläge, Panoramafenster zum Wiesengrund, separater Eingang zur Penthouse Wohnung
•Parkmöglichkeiten: Eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Eingangstür
•Besonderheit: einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene
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Objekt-Nr
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OM-311366
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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852.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.554 €
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Gesamtkosten
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ca. 892.553 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn-, Ess- und
Kochbereichca. 80 qm
Schlafzimmerca. 18 qm
Ankleidezimmerca. 12 qm
Gästezimmerca. 17 qm
Bad ca. 8 qm
Gäste-WC ca. 2 qm
Flur ca. 47 qm
Terrasse ca. 50 qm - davon sind ca. 18 qm überdacht
Zusätzliches Kellerabteil ca. 9 qm und eine gemeinsam nutzbaren Fahrradabstellraum.
Lage
Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich im Stadtteil Espan einem der begehrtesten Viertel von Fürth. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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161,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der Kaufpreis beträgt 852.000 €. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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