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Freistehender Bungalow in Contwig mit schönem Ausblick

66497 Comtwig (Contwig) – Rheinland-Pfalz
499.000 €
2
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Freistehender Bungalow, massiv, Bj. 2016
Dach: Walmdach, als Stauraum benutzbar, Decke mit Glaswolle gedämmt, Solaranlage zur Warmwasser Gewinnung
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
Bad: mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Waschbecken und WC
Heizung: Fußbodenbodenheizung im ganzen Haus
Hausanschluss Raum: Wasserspeicher und Heizung, sowie alle Anschlüsse, Platz für Waschmaschine
Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Gasherd (es kann auch eine andere Herdplatte angeschlossen werden)
Garage, großer Carport für 2 Autos, plus 2 Stellplätze.
Das komplette Haus hat Fliesenboden
Grundstück 690 m², schöne große Terrasse mit Gartenhaus
Hochbeet aus Bruchsteinen, schöner Steingarten mit Bepflanzung.

Energieausweis­ vorhanden!
Verfügbar ab Januar 2025
Preis ist Verhandelbar

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Objekt-Nr
OM-311383
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
127 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wasserenthärtungsanlage
Solar­ zur Warmwassergewinnung mit Anschluss an die Fußbodenheizung

Lage

Contwig befindet sich in der Südwestpfalz, ca. 10 Min. von Zweibrücken entfernt.
Autobahnauffahrt ca. 2 km, Bahnhof, Bushaltestellen, Hausärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Wasgau, ID)
Spielplatz in unmittelbarer

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
71,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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