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649.000 €
5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hasselborn und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2001 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei einladenden Terrassen ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.

Au­sstattung:
- Zimmer: 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
- Terrassen: 2 großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen
- Heizung: Effiziente Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport sowie 1 zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
- Zusätzliche Möglichkeiten: Das Haus kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden, was zusätzliche Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten eröffnet

Fazit:
Dieses­ Reiheneckhaus in Hasselborn vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Ausstattung. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Potenzial bietet. Das Haus lässt sich mit weniger Aufwand als 2 Familienhaus umbauen.Ein Carpot und ein Stellplatz runden das Anbebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311395
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.120 €
Gesamtkosten
ca. 696.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 38.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Moderne Hausstattung
- Einbauküche
- Kamin.
- Fliessen
- Parkett
- Waschküche
- Gäste-WC
- Eckbadewanne
- Balkon
- Terrasse
- Carpot und Stellplatz

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hasselborn. Die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Genevève Prat