Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick über Fischlaken

Die großzügige Galeriewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist vorwiegend mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet und verfügt auf ganzer Fläche über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Steuerung der Fußbodenheizung inklusive der Raumthermostate ist umfassend erneuert worden.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den sehr großzügig und offen geschnittenen Eingangs-, Wohn- und Essbereich aus, der mit großen Fensterfronten und Oberlichtern, sowie einer Bibliotheksecke und Blick auf die Galerie für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.
Neben der insgesamt hochwertigen Ausstattung ist insbesondere die Sauna mit abgemauerter Doppeldusche inkl. Schwalldusche und Kneipp-Schlauch hervorzuheben. Der Saunaofen und die Saunasteuerung wurden gerade vollständig erneuert.

In der gesamten Wohnung wurde ein ausgeklügeltes Lichtkonzept umgesetzt, das eine Vielzahl von Einbauspots mit hochwertigen Decken- und Wandleuchten kombiniert. Alle Lampen sind stufenlos dimmbar, sodass sich die Beleuchtung individuell steuern und die Wohnung stimmungsvoll in Szene setzen lässt.

An zahlreichen Stellen verfügt die Wohnung über hochwertige maßgeschneiderte Einbauschränke - so etwa unter anderem im Eingangsbereich für die Garderobe, in der Bibliotheksecke sowie im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im Folgenden sind alle Räume und die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Wohnung aufgelistet:

2. Obergeschoss:
Eingangsbereich­­ inkl. Garderoben-Einbauschränke und durchgangslosem Übergang in offenen Wohn- und Essbereich
Lichtdurchfluteter­­ Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront, Zugang zum Balkon und Treppe ins Obergeschoss
Großzügiger Balkon entlang kompletter Fensterfront mit Blick über Fischlaken sowie elektrisch fahrbaren Jalousien (Raffstores) und elektrisch fahrbarer Markise
Bibliotheksecke mit maßgefertigten Einbau-Bücherregalen
Essberei­­ch mit direktem Zugang zur Küche
Gäste-WC direkt am Eingang
Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Vorratsraum mit zusätzlichen Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie zusätzlichem Stauraum in maßgefertigten Einbauregalen und Abluft-Ventilator

Dachgesch­­oss:
Galerie mit großzügigen Velux-Oberlichtern und Blick in den Wohnbereich
Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne
Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken inkl. Schminktisch sowie Klimaanlage
Zusätzliches Zimmer (flexibel nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer etc.) mit Sauna (Saunaofen und -steuerung komplett erneuert), abgemauerter Doppeldusche inkl. Schwalldusche und Kneipp-Schlauch sowie Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Separates WC

Garagen + Kellerräume:
Zugehörig zur Wohnung können zwei Garagen unter dem Haus mit angemietet werden. Die Garagen verfügen über eine beheizte Auffahrt mit automatischer Frosterkennung und eine elektrische Torsteuerung. Von der Garage gelangt man aus dem Untergeschoss per Fahrstuhl direkt zur Wohnung.
Darüber hinaus steht ein geräumiger, beheizbarer Kellerraum zur Verfügung, indem praktische Einbauschränke viel zusätzlichen Stauraum bieten.