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Eigentumswohnung mit Charme in Untereisesheim! Ohne Makler!

74257 Untereisesheim – Baden-Württemberg
279.000 €
3
Zimmer
75,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 75,14 qm Wohnfläche und einer perfekten Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ist für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima gesorgt.

Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, einer davon in der Tiefgarage und einer im Freien, sowie ein abschließbarer Keller. Die Wohnung ist mit Parkett- und Marmorböden ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Untereisesheim ist ein ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Ort, von dem aus man schnell in Neckarsulm, Heilbronn und Bad Wimpern gelangt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. In Untereisesheim findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, wie Supermärkte, Post, Ärzte und Bäcker.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-311401
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.978 €
Gesamtkosten
ca. 296.978 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 13.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 936€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Leben in Harmonischer Natur, direkt vor den Toren Heilbronns und Neckarsulms - willkommen in Untereisesheim! Die Gemeinde bietet nicht nur beste Voraussetzungen zum Arbeiten, sondern auch zum Leben. Hier können Sie die Vorteile der Stadtnähe mit dem naturnahen Leben verbinden. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und dem Neckar direkt vor der Tür, für naturnahe Erholung ist gesorgt. Dazu kommt ein reichhaltiges, aktives Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur im Ort, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Schellenberg