Sülfeld (OT-Tönningstedt) - Modernisiertes Doppelhaus auf Idyllischem Grundstück in Feldrandlage

Unser angebotenes Haus wurde im Jahre 1900 als sogenannte "Arbeiterkate" auf einem ca. 820 m² großem Grundstück in Feldrandlage errichtet. In den dreißiger Jahren erfolgte ein Anbau und das ursprüngliche Haus wurde als Doppelhaus erweitert. Im Jahre 2000 wurde die rechte DHH umfangreich saniert und renoviert. So wurde die gesamte Elektrik und die Steigleitungen erneuert sowie das Badezimmer und die Küche modernisiert. Im Jahre 2017 erfolgte eine weiter Sanierung des Hauses. Die ursprüngliche Ölheizung wurde durch eine Gasheizung erneuert und das gesamte Dach neu eigedeckt und gedämmt. In diesem Zuge wurde die linken Doppelhaushälfte um einen kompletten Dachausausbau erweitert.

Die rechte DHH (bis zum 01.12.2024 vermietet) teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m² und bietet auf zwei Etagen optimalen Lebensraum für ein Pärchen.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Wohnküche, die genügend Platz zum Sitzen bietet und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche lässt sich das modernisierte Duschbad mit Aussenfester sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten. Von dort führt eine Bodenklappe in den Keller des Hauses (ehem. Kartoffelkeller).

Wohn- u. Esszimmer sind mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden. Lassen sich aber auch über den Flur bzw. der Küche auch separat betreten. Das Esszimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet Zugang zur Terrasse mit kleinem Teich und Brunnen sowie dem wunderschönen S/W Grundstück.

Eine Treppe vom Eingangsflur führt in das Dachgeschoß des Hauses. Dort befindet sich zum einen eine offene Galerie, die als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Das im Dachgeschoß sichtbare Dachständerwerk sorgt für eine urgemütliche Atmosphäre.

Zum Haus gehören ein Carport mit Abstellschuppen, ein Gartenhaus sowie ein großes Gerätehaus indem sich früher die Ölheizung befand. Das Dach des Gerätehauses wurde gerade komplett erneuert.

Die linke DHH (derzeit vermietet) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 55 m².

Vom Eingangsbereich kommt man in die Küche mit kleiner Abstellkammer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur schönen S/O Terrasse. Ein weiters Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung wo sich auch das Duschbad mit Außen Fenster befindet. Eine Treppe führt in das Dachstudio, welches im Jahre 2017 neu ausgebaut wurde. Dort befindet sich auch die Gastherme die beide DHH versorgt.

Die komplette Fassade des Hauses sowie des Gerätehauses wurden in diesem Jahr frisch gestrichen.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (Zone 30) Wohnstraße in Sülfeld im Ortsteil Tönningstedt. Sülfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg mit ca. 3500 Einwohnern. Sülfeld zeichnet sich aus durch seinen idyllischen Ortskern, der guten Infrastruktur und seiner traumhaften Naherholungsgebiete. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Gesamtschule, Kindergarten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Für Freizeitaktivitäten werden u.a. Sport-/Tennisverein, Golfclub, Schützenverein oder Spielmannszug angeboten. Für lange Spaziergänge oder zum Joggen bietet das Nienwohlder Moor Erholung pur.