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Mehrfamilienhaus

83022 Rosenheim Stadtmitte (Rosenheim) – Bayern
1.000.000 €
14
Zimmer
296 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Haus im Stadtkern von Rosenheim, 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbe, alles vermietet, alle Wohnungen in den letzten 6 Jahren saniert, kein Renovierungsstau, langjährige Mieter, Mietpreis im unteren Segment um Mieterwechsel zu vermeiden

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311413
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.476 €
Gesamtkosten
ca. 1.047.476 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.000.000 €
Grunderwerbsteuer 35.000 € (3,50%)
Notarkosten 8.259 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.218 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
96 m²
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1920

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
316,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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