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Schönes Haus mit Garten Felsen und großer Scheune, fertig zum Einzug

74736 Hardheim – Baden-Württemberg
299.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus freistehend mit Garten zu verkaufen
Preis in verhandelbar.
Direkt zum Einziehen.
Ideal für eine Familie mit Kindern.
130 qm Wohnfläche.
50qm Garage u 2 Kellerräume ca 40qm u extra große Scheune 3 Räume 120qm
Haus voll renoviert Sie können einfach Einziehen
Hochwertige Küche mit Einbauküche und Marken Elektrogeräten
Bad mit begehbarer Dusche u großer Badewanne
großer Flur
5 Wohnräume zur Einteilung
Bj 1972
2014 Kernsanierung: neues Dach neue Fenster u kompletter neuer Innenausbau und 2018 Außenbereich. Strom, Wasser u Heizung neu
Heizen mit Ölheizung
Warmwasser Durchlauferhitzer

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Objekt-Nr
OM-311424
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2014 Kernsanierung: neues Dach neue Fenster u kompletter neuer Innenausbau und 2018 Außenbereich. Strom, Wasser u Heizung neu
Heizen mit Ölheizung
Warmwasser Durchlauferhitzer
Garage mit Sektionaltor und Türeingang

Lage

Bretzingen ist ein Ortsteil von Hardheim mit Kindergarten, Spielplätzen, Vereinen und vielen jungen Familien.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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