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RMH mit idyllischem Gärtchen in kinderfreundlicher Lage
89075 Ulm – Baden-WürttembergDieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss, der einer Familie ein harmonisches Zuhause bietet. Das Haus könnte sofort ohne große Sanierungsarbeiten bewohnt werden, da vieles im Laufe der Jahre erneuert wurde. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die doppelt verglasten Tropenholzfenster , sowie die Haustüre fachmännisch renoviert.
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Objekt-Nr
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OM-311451
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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458.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 486.996 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- von Blicken geschützte Sonnenterrasse mit Wasser- und Stromanschluss
- direkter, separater Kellerzugang vom Garten
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im UG
- Einzelgarage mit Durchgang zur Terrasse durch den Garten - Preis für Garage zzgl. EUR
12.000,00
Lage
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich am Eichengrund, im Stadtteil Böfingen, unweit eines Naturschutzgebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Kindergarten als auch die Grundschule am Eichenplatz. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem Bus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum und mehrere Gymnasien.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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184,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wird von privat verkauft, so dass die sonst übliche Maklercourtage von meist 3,57% entfällt.
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Ohne dass es sich um ein Bieterverfahren handelt, behalten wir uns vor, bei großer Nachfrage das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen.
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