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EXCLUSIVE WOHNUNG MIT RHEINBLICK : 2024 SANIERT MIT BALKON UND GARAGE
40489 Wittlaer – Nordrhein-WestfalenProvisionsfrei vom Eigentümer - diskreter Verkauf.
Erstbezug nach Sanierung mit einer luxuriösen Ausstattung - sehr beliebte Lage am Rhein!
Das sehr gepflegte 6 Fam-Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Wittlaer.
Die groß Fensterfront im Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfront zur tollen Terrasse, erlaubt einen Blick ins Grüne und auf den Rhein. Die breiten, hellen Parkettplanken sind in der kompletten Wohnung neu verlegt worden. Sehr edel.
Die offene Küche unterstreicht die Größe und Vielfalt der hellen Wohnung.
Exklusive Wandstrahler ermöglichen ein sehr schönes und warmes Ambiente in der ganzen Fläche.
Das Hauptbadezimmer und das Gäste WC sind in hellen und sehr edlen Fliesen aus Italien verlegt worden.
Zur der Wohnung, welche Anfang 2024 komplett saniert wurde, gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Es fällt keine Provision an.
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Objekt-Nr
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OM-311466
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.949 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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650 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 760 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thomas T.A.S.
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