- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Friedrichsfelde
- Exklusive Penthouse-Wohnung nahe Rummelsburg
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311475/
Exklusive Penthouse-Wohnung nahe Rummelsburg
10317 Berlin (Rummelsburg)Nachhaltige energieeffiziente Neubau Penthouse-Wohnung im Weitlingkiez.
GISELA – ein klassischer Altbau im charmanten Berliner Bezirk Rummelsburg. Nahe am Wasser, in entspannter Atmosphäre und dennoch verbunden mit den lebhaftesten und aufregendsten Teilen der Hauptstadt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-311475
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
875.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 63.409 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 938.408 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.981€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2024
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
Angaben zur Ausstattung
Im Herbst 2024 wurde die Aufstockung unter Berücksichtigung modernster Bautechniken und Materialien fertiggestellt. Das Ziel war es, eine harmonische Verbindung von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle zu schaffen:
Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter, während die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private Oase im Freien.
Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große ruhige Innenhof hat einen Spielplatz und ein Gerüst zum Freikörpertraining. Weiterhin gibt es Stellplätze für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zur Liebe haben wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen. Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle.
Lage
Sie finden eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und das Helmholtz-Zentrum Berlin bieten erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten für Studenten und Forscher.
Der Weitlingkiez ist ein aufstrebender Stadtteil für Familien und junge Menschen in zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Angrenzend an Friedrichshain bietet der Kiez seinen Bewohnern ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
61,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Westate GmbH
David Wilde
Kurfürstendamm 133
10711 Berlin
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311475/