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Samtens auf Rügen - sofort beziehbar

Plüggentiner Str., 18573 Samtens – Mecklenburg-Vorpommern
310.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus am Rande von Samtens in ruhiger super Lage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311492
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.991 €
Gesamtkosten
ca. 332.991 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 18.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt ist leergeräumt und wird durch uns jetzt von außen neu gestrichen und schön gemacht. ( von oben nach unten ) . Der Holzbalkon wird aufgearbeitet.
Im Innenbereich würde ich das gern Ihnen als Käufer tuen lassen.

Ein Küche ist nicht vorhanden.

Lage

Einfamilienhaus am Rande von Samtens in ruhiger super Lage.
In der direkten fußläufiger Nähe des Sport und Freizeithotels Soibelmann mit Schwimmbecken.
nach Binz sind es 30 Minuten.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
250m
Einkaufen
450m
Restaurants
600m
Medizin
650m
Mobilität
650m
Kultur
700m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Bei der Finanzierung bzw. der Beratung dazu kann ich Ihnen helfen.

Dr. Klein : Die Top-Zinsen für Baufinanzierungen liegen aktuell zwischen 3,05 bis 3,57 % (09.09.2024).

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