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5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ein Gebäude in nach Süden ausgerichteter Hanglage.
Das Architektonisch ansprechende Gebäude mit nur drei Wohneinheiten vermittelt viel Platz mit Ruhe im Grünen.
Bei der Planung wurde großen Wert auf die Energieeffizienz durch Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage , Dreifachverglasung und vieles mehr gelegt (KfW55).

Die letzte Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Dachloggien kann noch individuell nach Ihren Bedürfnissen, in eine großzügige 4 Zimmer.- oder in eine 5 Zimmerwohnung geplant werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.543 €
Gesamtkosten
ca. 1.221.543 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
32.000 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.150.000 €
Grunderwerbsteuer 57.500 € (5,00%)
Notarkosten 9.306 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.738 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.826€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen in 4 oder 5 Zimmer
-Innenausbau in 2 Monaten möglich
-Kunststoffrahmen mit dreifach Verglasung
-2 Loggia´s
-2 Bäder mit jeweils Dusche & WC
-Deckenhöhe von teilweise 3.50m
-Fußbodenheizung
- zwei Garagen
-Waschmaschienenplatz­ (HWR) in der Wohnung
-zwei Farradboxen mit Strom für 4 Fahrräder
-großer Kellerraum
-Video-Gegensprech­anlage
-Gemeinschaftswaschküc­he
-Gemeinschaftsgarten
-Luf­t.-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlagen, als Spitzenlast Gas-Brennwerttherme
-Energiee­ffizienz (A+)

Lage

Der Stadtteil Schönberg, eine der besten Wohnlagen in Stuttgart.
Ein Wohngebiet (Dörflein) umgeben von Wäldern und Ruhe. Die Aussicht gepaart mit Natur vermittelt ein Gefühl von angekommen sein. Hier entsteht die Zusammenkunft von Entspannung mit Familie und Freunden.

Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes
Baden-Württember­g und mit 634.830 Einwohnern
(31. Dezember 2018) dessen größte Stadt. Die
sechsgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der
rund 2,8 Millionen Einwohner zählenden Region
Stuttgart, einem der größten Ballungsräume
Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen
Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen
Einwohner), der fünfgrößten in Deutschland. Stuttgart
hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke
gegliedert. Als Sitz der baden-württembergischen
Lande­sregierung und des Landtags sowie zahlreicher
Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das
politische Zentrum des Landes. Es ist Sitz des
Regierungspräsidiums Stuttgart, das den gleichnamigen
Regierungsbezir­k verwaltet. In Stuttgart tagt das
Regionalparlament der Region Stuttgart, einer der drei
Regionen im Regierungsbezirk Stuttgart. Darüber hinaus
ist Stuttgart Sitz des evangelischen Landesbischofs von
Württemberg. Die Stadt ist ein wichtiger
Wirtschaftsstandort­ und Finanzplatz. Sie ist bekannt als
Heimat der deutschen Automobilfirmen Daimler und
Porsche.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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