Sicherer Rendite, Gewerbeimmobilie mit 20 Jahre Mietgarantie zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 2.300 m² und einer Grundstücksfläche von 1.250 m².

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über 64 Einheiten sowie Stellplätze für PKW und Fahrräder. Mit einer langfristigen Mietgarantie von mindestens 20 Jahren, einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von 120.000 € und einer Rendite von 5 % bietet es eine solide und gesicherte Einnahmesituation.

Durch die gut aufgeteilten Einheiten und die Stellplatzmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige und rentable Anlage für Investoren.

Keyfacts:

Ge­samtfläche: 2.300 m²
Grundstücksfläche: 1.250 m²
3 Geschosse, vollständig unterkellert
64 Einheiten
Stellplätze für PKW und Fahrräder
Mietgarantie: mindestens 20 Jahre
Jahresnettokaltmiete: 120.000 €
Rendite: 5 %

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Markranstädt, eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, liegt rund 10 km südwestlich des Zentrums von Leipzig und etwa 40 km südwestlich von Halle (Saale) am Westufer des Kulkwitzer Sees. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 km entfernt. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, mit Verbindungen zur A9 (Berlin-München) und A38 (Leipzig-Göttingen). Dank eines gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes und der naturnahen Lage entwickelt sich Markranstädt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Industrie, Gewerbe und Wohnprojekte. Das angebotene Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt, eingebettet in einen Park mit alten Kastanien, umgeben von Wohnhäusern.