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Hirschberg Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage

69493 Hirschberg (Leutershausen) – Baden-Württemberg
1.199.000 €
7
Zimmer
209 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 1 Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Vom oberen Stock Ausblick in die Rheinebene nach Ladenburg, Mannheim Ludwigshafen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311544
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 74.169 €
Gesamtkosten
ca. 1.273.168 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.199.000 €
Grunderwerbsteuer 59.950 € (5,00%)
Notarkosten 9.401 € (0,78%)
Grundbucheintrag 4.818 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Höhenlage von Hirschberg, 2 Minuten zu Fuß in die Weinberge / Wald. Sehr gute Verkehrsanbindung OEG und Autobahn.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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