3 Zi. Whg. zentral gelegen, hell, ruhig

Es handelt sich hierbei um eine schöne, ruhig gelegene Wohnung mit viel Grün, in der Mitte des Wohngebietes der Vogelsiedlung.
In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinyllaminat verlegt. Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, zusätzlich ein kleines Bad mit einem Waschtisch und Toilette. Beide Bäder sind hell gefliest und haben je ein mattes Bad-Fenster.
Die Wohnung hat einen großen Südbalkon, den man vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten kann. Von diesem hat man einen schönen Ausblick auf den üppigen Garten, der um das Haus herum angelegt ist.

Das Haus wurde seit dem Bau regelmäßig saniert und ist aktuell teilgedämmt und renoviert.

Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bubenreuth. Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der S-Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt. Gute Anbindung an die A 73. Beste Einkaufmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen. In direkter Umgebung liegt das Naturschutz-, Wasserschutz- und Naherholungsgebiet sowie der Wald rund um den Rathsberg. Kindergrippen, Kindergärten und Grundschule sind innerhalb der Ortschaft. Die Uni, Arcaden, uvm. sind im nahegelegenen Erlangen sehr gut mit Bus und Bahn zu erreichen.