Ohne-Makler.net
Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4 Ansicht 5 Ansicht 6 Ansicht 7 Terrasse 1 Terrasse 2 Technik 1 EG Technik 2 EG Diele EG Flur EG Wohnen 1 EG Wohnen 2 EG Wohnen 3 EG WC EG Flur DG 1 Flur DG 2 Bad 1 DG Bad 2 DG Eltern DG Ankleide DG Kind 1 DG Kind 1 DG Kind 2 DG Treppe z. Spitzboden Treppe Spitzboden 1 Spitzboden 2 Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Schnitt
Exposé drucken

Großzügige, neuwertige Doppelhaushälfte zu verkaufen !

86637 Zusamaltheim – Bayern
465.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Es steht eine neuwertige Doppelhaushälfte zun Verkauf an.
Veräußert wird die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 384 m² Grundstücksanteil.
Das Grundstück ist real geteilt. Die Zufahrt ist gesichert.

Räume Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftsraum/Technik
-­ Wohnen / Essen
- Küche offen
- WC
- Abstellraum
- Flur

Räume Dachgeschoss:
- Schlafen mit Ankleide
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Flur

Räume Spitzboden
- grosszügiges Studio

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311616
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.372 €
Gesamtkosten
ca. 487.371 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Grunderwerbsteuer 16.275 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.562€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume gefliest mit Fußbodenheizung
Fenster mit elektrischen Rollläden, Spitzboden ohne Rollladen
Alle Räume weiß gestrichen
sehr großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Das Haus wird unmöbliert übergeben, die Küche, neuwertig, kann nach Absprache abgelöst werden.
2 Massive Holztreppen
Moderne Heiztechnik mit Ablufwärmepume
Wunderschöne großzügige Terrasse mit Überdachung und Beschattung
Trennwand als Sichtschuz zur Nachbardoppelhaushälfte
2 offene Stellplätze direkt am Haus

Lage

Direkt am Ortsrand von Zusamaltheim
in guter soniger Lage
Terrasse nach Süden-Westen

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich
Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich, Änderungen,
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind am Haus zu nehmen. Alle Flächen sind ca.-Angaben.

Gerne können Sie mich auch über whatsapp kontaktieren:
wa.me/491727138­037

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Hr. Herrmann

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Mobiltelefon: 0172 7138037