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Wohnzimmer mit Wintergarten Küche Ansicht Rückseite Terrasse Zimmer 1. OG Ausblick vom 1. OG Zimmer 1.OG Schlafzimmer Badezimmer 1.OG Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Badezimmer Dachgeschoss
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Großzügiges, gepflegtes 6-Zimmer Reihenhaus in naturnaher Lage von Hattersheim-Okriftel

65795 Hattersheim (Hattersheim am Main) – Hessen
685.000 €
6
Zimmer
194 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Bei dem dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Haus zählen neben 6 Zimmern, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 3 Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wintergarten, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist, so dass ein offener Küchen/Wohnbereich von ca. 60 qm entstanden ist. Auf der angrenzenden Terrasse mit Süd-West Ausrichtung können Sie die Sommerabende genießen.

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Objekt-Nr
OM-311657
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.686 €
Gesamtkosten
ca. 734.685 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 41.100 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wintergarten
- Klimaanlage
- elektrische Zusatz-Fußbodenheizung im EG
-Markenküche
- Parkett im 1. OG und im Dachgeschoss
- eingebaute/maßgefertigte Schränke
- eine Garage und ein Stellplatz

Lage

Naturnahe und ruhige Lage neben einem Baggersee.
Verkehrsberuhigte Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Restaurants.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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