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Kapitalanlage ohne Provision - 2-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen mit Balkon
Carl-Schurz-Str. 9, 28209 Bremen (Schwachhausen)Die Wohnung besticht durch die sehr gute Zimmeraufteilung (siehe Grundriss).
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnatmosphäre ist sehr ruhig.
Nach vorne hat die Wohnung einen Balkon mit einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-311686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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221.200 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.412 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.612 €
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Hausgeld mtl.
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278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Sanierung hat die Ausstattung der Wohnung im wahrsten Sinne des Wortes "gehoben".
Alle Bodenbeläge (außer Küche) wurden neu verlegt. Alle Wände sind mit einem strahlend weißen Glattputz versehen, der einem Neubau gleicht.
Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche und einen Raindancer. Der Handtuchheizkörper rundet das Paket ab.
Alle Zimmertüren wurden erneuert.
Lage
Man hat bei dieser Wohnung eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Egal ob man die Wachmannstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder den Bürgerpark erreichen will. Auch Ärzte, Restaurants und sonstige für diesen Stadtteil typischen Fachgeschäfte des täglichen Lebens, sowie die Bus- & Straßenbahnlinien (Straßenbahn Linien 1, 4 & 10 und Bus Linien 22 & 24) zum Bremer Hauptbahnhof sind sehr gut zu erreichen. Zur Bremer Universität sind es ebenfalls weniger als 3 Kilometer.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit sehr wenig Verkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Jahresnettokaltmiete: 9.840 EUR. Vom Hausgeld (278 EUR) sind 144 EUR auf den Mieter umlegbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas Pfitzner
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