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Luxuriöses Penthouse mit Weitblick in Trierweiler - Grenznah zu Luxemburg, inkl. Tiefgarage

54311 Trierweiler – Rheinland-Pfalz
539.000 €
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Von privat zu verkaufen (ohne Maklercourtage): Tolle, klimatisierte Penthousewohnung mit herrlichem Weitblick in Trierweiler. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, einen geräumigen Keller von 19 m² und einen anteiligen Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum (ca. 25 m²). Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause in der Nähe von Luxemburg sind. Der Kaufpreis beträgt 575.000 €.

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Objekt-Nr
OM-311693
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.925 €
Gesamtkosten
ca. 572.924 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
36.000 €
Hausgeld mtl.
325 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 26.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.836€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist klimatisiert und bietet eine hervorragende Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung sowie ein 19 m² großer Keller und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Möbel können bei Interesse übernommen werden, sind jedoch ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in der Gemeinde Trierweiler, welche durch ihre Nähe zu Luxemburg und die sehr gute Autobahnanbindung zur A64 (ca. 3-5 Minuten) besonders attraktiv ist. Trierweiler ist hervorragend erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzten und einer Kirche. Darüber hinaus gibt es eine sehr gute Busanbindung, was die Lage ideal für Familien und Pendler macht.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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