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Luxuswohnung in zentraler Lage (komplett saniert und provisionsfrei)
61348 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – HessenErstbezug nach Sanierung, zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, absolut ruhig!!!
Ab sofort steht diese Wohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung und die absolut ruhige Lage besticht, zum Verkauf. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet und verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung; die Wohnungsgröße beträgt ca. 110 qm.
Zu der Wohnung zählen:
- Offener Küchen-, Wohn-, Essbereich (42 qm)
- Großzügiges Schlafzimmer (20 qm)
- Arbeitszimmer (10 qm)
- Badezimmer
- Gäste-WC/ Hauswirtschaftsraum
- Uneinsehbarer Balkon (30 qm) mit Blick ins Grüne
- Flur und Garderobe
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung wurde soeben komplett und hochwertig saniert. Durch den Tiefgaragenzugang ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-311717
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.590 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.589 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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442 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Komplett und hochwertige Sanierung:
- hochwertige Einbauküche (Marken Siemens, Bora, Franke, Blanco)
- Neue Elektrik (Verteilerkasten, Hauptsicherung, Verkabelung, Steckdosen, Schalter)
- Elektrische Fensterläden
- Neues Bad und Sanitärobjekte (Marken Duravit, Grohe)
- Echtholz Parkettböden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Neu angelegte Wände und Decken
- Neue Designheizkörper (Marke Kerni)
- Neue Fliesen auf dem Balkon
- Barrierefreier Zugang
Lage
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur Bad Homburger Innenstadt, ist aber aufgrund ihrer Ausrichtung zum Gartenbereich absolut ruhig.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sebastian Gudel
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