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Provisionsfrei für den Käufer: Moderne Dachgeschoss Maisonette Wohnung im Herzen von Reutlingen

72764 Reutlingen – Baden-Württemberg
415.000 €
3,5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und stilvolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnun­g bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Achalm. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert.

Wohnungsdetail­s:
- Fläche: 118 m²
- Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer, darunter ein besonderes Highlight im Dachboden mit großen Dachfenstern, das für viel Tageslicht sorgt.
- Badezimmer: Ein eigenes, helles Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
- Küche: Eine geräumige und moderne Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311729
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.484 €
Gesamtkosten
ca. 441.483 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 20.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
4. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der malerische Marktplatz, der zum Verweilen einlädt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Sie optimal angebunden sind.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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Angebot von: Harini Bakuri